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在產(chǎn)品項(xiàng)目制運(yùn)作的組織機(jī)構(gòu)中是一種行政職務(wù)，在職能部門制運(yùn)作的組織機(jī)構(gòu)中是一種專業(yè)技術(shù)職務(wù)，但不是技術(shù)職稱。
①完善和監(jiān)督所有設(shè)備設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)，包括環(huán)保設(shè)備、升降裝置，安防系統(tǒng)及工程相關(guān)設(shè)備。協(xié)助工程主任監(jiān)督大廈各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及維修保養(yǎng)的管理工作；
②負(fù)責(zé)對(duì)所有機(jī)械/電力及安全設(shè)備和系統(tǒng)的監(jiān)控、檢查日程安排。擬定工程各種規(guī)章制度及操作規(guī)程，擬定能源控制方案并指揮落實(shí)；
③負(fù)責(zé)招募、培訓(xùn)工程部、安保部員工及安排工作。統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個(gè)部門的工作系統(tǒng)，協(xié)調(diào)各系統(tǒng)之間的工作及人員安排；
④審閱裝修單位有關(guān)工程項(xiàng)目的圖紙資料，參與施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的校對(duì)、審核工作；
⑤負(fù)責(zé)施工重要工序、部位的驗(yàn)收與項(xiàng)目工程竣工初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收；
⑥管理并協(xié)調(diào)好與外租施工單位、監(jiān)理公司等工程各方的關(guān)系；協(xié)助大廈做好工程材料供應(yīng)商的資質(zhì)審查，物資供應(yīng)落實(shí)等有關(guān)工作；
⑦組織、安排、處理突發(fā)性緊急事故及各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)。監(jiān)督、管理外判工程及外包保養(yǎng)合同等執(zhí)行情況；
⑧協(xié)助工程主任做好工程設(shè)備維護(hù)，擬定各種維修保養(yǎng)計(jì)劃并指揮各專業(yè)執(zhí)行；
⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
①具有工程技術(shù)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，受過樓宇工程技術(shù)管理專業(yè)培訓(xùn)。有工程（中級(jí)或高級(jí)）職稱；
②具有較強(qiáng)的政治素質(zhì)和政策水平；
③具有5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，從事過物業(yè)管理行業(yè)并有獨(dú)到見解；
④悉國家現(xiàn)行頒布執(zhí)行的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和各種專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范等強(qiáng)制性條文的規(guī)定；
⑤善于溝通，有組織管理和協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的責(zé)任心；
⑥身心健康，年齡35-45歲，北京市戶口優(yōu)先。
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